近日，浚县人民法院妥善化解了一起法拍房屋腾退纠纷案件，在强制腾房过程中，经过执行干警苗俊玲不厌其烦地做工作，三方当事人最终达成执行和解，化干戈为玉帛，实现了“多赢”的效果，充分体现了善意执行、文明执行的理念。

    基本案情：2018年，浚县法院在办理一起借款合同纠纷案件中，将被执行人冯某的房屋进行拍卖。拍卖成交后，因被执行人冯某欠案外人徐某借款，徐某便自行居住在案涉房屋中且拒绝搬离，致使该房屋一直无法交付买受人罗某。徐某家中有两个年纪尚小的孩子，还有一位年近七旬的老太太，腾退房屋工作一度困难重重。

    执行过程：执行干警苗俊玲在工作中，经过详细查阅卷宗，耐心听取各方当事人的倾诉，积极向院领导作出工作汇报，提出既要严肃执法，又要温度执法的工作思路。院领导听取汇报后决定成立专项执行班，实行领导包案，并提出三点意见：一是要“快”，快刀斩乱麻，不等不拖；二是要“严”，要严格执法，坚决执行腾房决定，以腾退房屋为主线；三是要“调”，允许当事人在自愿的基础上自行调解。工作方案确定后，为保证腾房工作能够顺利开展，防止矛盾激化，将善意文明的执行理念贯彻到工作中，执行干警苗俊玲多次带领专项执行班前往涉案房屋，向买受人罗某讲明居住人徐某的住房困难和执行腾退房屋可能出现的突发状况。同时，积极向被执行人冯某进行劝导、释法析理，被执行人也表示支持和解并愿意作出努力。对居住人徐某则讲明利害关系，表示人民法院对其霸占房屋拒不腾退的行为绝不会容忍，徐某见到我院“一腾到底”的决心后，心态逐渐动摇。

    执行结果：经过十天加班加点与三方当事人进行沟通，阐明利害，引导三方换位思考，居住人徐某和被执行人冯某自愿出钱回购该案涉房屋，原买受人罗某也表示愿意从人情角度出发作出重大让步，以合理价格将案涉房屋卖给居住人徐某，至此，四年的腾房纠纷最终得以化解。

    该案的办理起到了良好的法律效果和社会效果，苗俊玲同志凭借自身的高洁人格和娴熟的工作技巧彰显了执法权威，以实际行动兑现了当事人的胜诉权益，坚决捍卫了公平正义和法律尊严。